Professionelle Immobilienvermarktung: So geht´s!

Bei der professionellen Vermarktung einer Immobilie gilt es, einige Hinweise zu berücksichtigen, damit schnell ein geeigneter Käufer gefunden ist. Von der richtigen Vorbereitung bis hin zur Präsentation auf Online-Portalen: Nachfolgend geben wir Ihnen einen kleinen Überblick über die wichtigsten Aspekte der Immobilienvermarktung. Auf unserer Seite Den richtigen Makler finden geben wir Ihnen außerdem Tipps, welche Vorteile ein Verkauf mit Makler hat und wie Sie den passenden Makler auswählen.

Die richtige Vorbereitung

Bevor Sie Ihre Immobilie als Eigentümer auf dem Markt anbieten können, muss ein realistischer Verkaufspreis festgelegt werden. Die Immobilienbewertung lassen Sie am besten von einem Experten durchführen, denn nur dieser ist in der Lage, alle wichtigen Faktoren in die Werteinschätzung mit einzubeziehen und gleichzeitig die aktuelle Marktlage zu berücksichtigen. Außerdem ist es ratsam, rechtzeitig alle notwendigen Unterlagen zu beschaffen.

Klären Sie außerdem, ob das Objekt mit irgendwelchen Wegerechten oder anderen Rechten und Pflichten verbunden ist. Handelt es sich bei der Immobilie um eine Eigentumswohnung, benötigen Sie zusätzlich zu den genannten Dokumenten eine Teilungserklärung, einen aktuellen Wirtschaftsplan und die Versammlungsprotokolle der letzten zwei Jahre.

Die Immobilie im besten Licht präsentieren

Sobald Ihnen alle notwendigen Unterlagen vorliegen, können Sie ein Exposé erstellen - also eine aussagekräftige Beschreibung des Objekts, die keine Fragen offen lässt. Begleitet wird das Exposé im besten Fall durch hochwertige Fotografien. Bei vielen Online-Portalen besteht zudem die Möglichkeit, die Immobilie im Zuge eines virtuellen 360-Grad-Rundgangs vorzustellen. Außerdem gilt: Um Ihr Eigentum im besten Licht zu präsentieren, ist es ratsam, Kleinigkeiten wie tropfende Wasserhähne und quietschende Türen vor Beginn der Besichtigungen selbst zu reparieren. Des Weiteren ist es empfehlenswert, das Haus aufzuräumen und gegebenenfalls zu entrümpeln, um bei den Interessenten einen möglichst positiven Eindruck zu hinterlassen.

Das Inserieren auf gängigen Online-Portalen

Auch beim Inserieren der Immobilie auf Online-Portalen gilt es, einige Hinweise zu berücksichtigen. Schalten Sie nicht wahllos Anzeigen, sondern erwägen Sie sorgfältig, wo sich das Objekt am erfolgversprechendsten inserieren lässt. Der Bekanntheitsgrad des Portals spielt in diesem Zusammenhang ebenso eine Rolle wie die Zielgruppe, die Sie ansprechen möchten. Bedenken Sie außerdem, dass bei einer Immobilie in begehrter Lage womöglich viele Anfragen gleichzeitig auf Sie zukommen. Beschränken Sie sich dabei vor allem anfänglich auf ein bis zwei Online-Portale und warten Sie zunächst die Reaktionen ab.

Betrauen Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Wir von MHaus Immobilien nutzen unsere Erfahrung und unser Know-how gerne, um Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung behilflich zu sein. Legen Sie sämtliche Schritte von der Immobilienbewertung über die Erstellung eines Exposés bis hin zur Planung und Organisation von Besichtigungen in unsere Hände, damit wir schnell und diskret einen geeigneten Käufer für Sie finden können. Informieren Sie sich über unsere erfolgreich abgeschlossenen Projekte und überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz. Kontaktieren Sie uns gerne über unser Kontaktformular.