Datenschutz

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO Art. 5,6,13,15-21,28,32), des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), des Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetzes (TTDSG §25 Cookies), sowie der EU-Verordnung über künstliche Intelligenz (EU AI-Act zur Transparenzpflicht. Personenbezogene Daten werden nur verarbeitet, wenn dies erforderlich ist oder Sie eingewilligt haben.

1. Verantwortlicher:

MHaus Immobilien

Inhaberin: Dipl. Ök. Monika Hölzel

E-Mail: kontakt@mhaus-immobilien.de

Telefon: 0176 56754003

2. Hosting und technische Bereitstellung

Unsere Website wird über den Hosting-Anbieter Onoffice.de bereitgestellt. Beim Aufruf unserer Website werden automatisch Informationen (z. B. IP-Adresse, Browser, Uhrzeit) verarbeitet, die zur technischen Bereitstellung und Sicherheit erforderlich sind. Zweck: Sicherer Betrieb der Webseite Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DGSVO. Ein Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) liegt vor.

3. Einsatz von onOffice.de

Zur Darstellung von Immobilienangeboten und zur Verarbeitung von Anfragen nutzen wir das CRM-System onOffice. Dabei können personenbezogene Daten (z. B. Name, Kontaktdaten, Suchanfragen) verarbeitet werden. Zweck: Kundenverwaltung & Vertragsanbahnung. AVV liegt vor. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertrag / Anfrage). Onoffice wird als Vertragspartner gemäß Art. 28 DGSVO eingesetzt.

4. Consent-Management (Cookie-Banner) 

Beim ersten Besuch unserer Webseite  wird ein Cookie Banner angezeigt, über das sie: alle Cookies akzeptieren, nicht notwendige Cookies ablehnen, oder individuelle Einstellungen vornehmen können. Zur Verwaltung Ihrer Einwilligungen verwenden wir das Consent-Tool Usercentrics Consent Management Plattform. Dieses Tool ermöglicht es Ihnen, gezielt zu entscheiden, welche Dienste und Technologien Daten verarbeiten dürfen. Ihre Auswahl wird gespeichert und kann jederzeit angepasst werden. Rechtsgrundlage: Die Nutzung von Cookies erfolgt auf Grundlage von §25 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (gesetzliche Verpflichtung) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).

5. Eingesetzte Dienste und Inhalte

Über unser Consent-Tool werden folgende Dienste eingebunden: Essenzielle Dienste

-Cloudimage (Bildoptimierung und Ladegeschwindigkeit)

– OnOffice (Immobilienverwaltung und Darstellung)

– Usercentrics (Einwilligungsmanagement)

– Google Fonts (Schriftarten)

– Google Analytics (Nutzeranalyse)

Diese Dienste sind für den Betrieb der Website technisch erforderlich.

Funktionale Dienste

– OpenStreetMap (Darstellung von Karten)

– YouTube (Einbindung von Videos).

Beim Anklicken verlassen sie unsere Plattform. Es gelten dann die Datenschutzbestimmungen der jeweiligen Plattform.

Weitere Informationen zu Google Web Fonts finden Sie unter https://developers.google.com/fonts/faq und in der Datenschutzerklärung von Google: https://www.google.com/policies/privacy/.

Google Maps

Diese Seite nutzt über eine API den Kartendienst Google Maps. Anbieter ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA.

Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung.

Dabei kann es zu Datenübertragungen in die USA kommen. Schutzmaßnahmen Standartvertragsklauseln (SCC) IP-Anonymisierung (bei Analytics) Diese Dienste werden nur nach Ihrer Einwilligung aktiviert. Rechtsgrundlage Einwilligung( art. 6 Abs. 1 lit. a DGSVO und gemäß den Vorgaben des Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetzes ( TDDDG ).

6. Social Media Verlinkung

Auf unserer Webseite sind Links zu sozialen Netzwerken enthalten (z. Bsp. Facebook, Instagram, Xing etc). Beim Anklicken verlassen sie unsere Plattform. Es gelten dann die Datenschutzbestimmungen der jeweiligen Plattform.

7. Verwendung von Bildern, Urheberrechte

Auf unserer Website verwenden wir: – eigene Fotos – Bilder eines beauftragten Fotografen (Rainer Ksobiak) – lizenzierte Bilder von Adobe. Alle Bildrechte liegen ordnungsgemäß vor.

8. Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI)

Zur Erstellung und Optimierung von Inhalten (z. B. Texte, Beschreibungen, rechtliche Hinweise) nutzen wir unterstützend KI-Technologien, unter anderem ChatGPT kostenpflichtig. Dabei gilt: – Es erfolgt keine automatisierte Profilbildung. Keine automatisierte Entscheidungsfindung der eingesetzten KI, im Sinne von Art. 22 DSGVO – Es werden keine personenbezogenen Daten ohne Rechtsgrundlage verarbeitet – Alle Inhalte werden vor Veröffentlichung manuell geprüft.

9. Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns kontaktieren (z. B. per Formular, E-Mail oder Telefon), werden Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage gespeichert. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

10. Ihre Rechte

Sie haben jederzeit das Recht auf:

– Auskunft (Art. 15 DSGVO)

– Berichtigung (Art. 16 DSGVO)

– Löschung (Art. 17 DSGVO)

– Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)

– Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)

– Widerspruch (Art. 21 DSGVO).

– Datenschutzaufsichtsbehörde Bundesnetzagentur Bonn

11. Widerruf von Einwilligungen

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Datenschutzeinstellungen (Cookie-Banner) ändern oder widerrufen, Art. 21 DGSVO. Sie können auch die Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft für die Zukunft widerrufen, § 25 TTDSG und Art.6 Abs. 1 lit. a DGSVO.

12. Weitergabe von Daten

Eine Weitergabe Ihrer Daten erfolgt nur: – wenn dies zur Vertragserfüllung notwendig ist – wenn eine gesetzliche Verpflichtung besteht – oder Sie ausdrücklich eingewilligt haben.

13. Datensicherheit

Diese Webseite nutzt: SSL- / TLS Verschlüsselung, technische und organisatorische Maßnahmen (TOM). Zum Schutz ihrer Daten.

14. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden nur solange gespeichert, wie dies: gesetzlich gefordert ist, oder zur Zweckerfüllung notwendig ist.

15. Aktualität und Änderungen

Wir behalten uns vor, diesen Datenschutzhinweis anzupassen, um ihn an aktuelle rechtliche Anforderungen oder Änderungen unserer Leistungen anzupassen.

März 2026